Türkiye ortalamasına göre konut fiyatlarının tavan yaptığı iller
Türkiye ortalamasına göre konut fiyatlarının tavan yaptığı iller

Konut fiyatları sürekli olarak değişiyor ve artış gösteriyor. Bu artışın bazı illerde çok yüksek olduğu gözlemlenmektedir. Teknoloji odaklı olan ve gayrimenkul üzerine çok derin araştırmalar yapan Endeksa’dan alınan güncel verilere göre Türkiye genelindeki konut fiyatları belirlendi. Bu fiyatlara göre metrekare başına düşen fiyat olarak en yüksek satış rakamına sahip iller tespit edildi.

Konut fiyatları en yüksek il: Muğla

Muğla ortalama konut fiyatları
Muğla ortalama fiyatlar

Listenin başında Muğla yer alıyor. Muğla son zamanlarda konutların fiyatlarındaki ciddi artış ve buradaki konuta olan ilginin artması sebebiyle zirveye hakim oldu. Truzimin de etkisiyle konut fiyatlarının tavan yaptığı Muğla’da metrekare fiyat 4.695TL olarak tespit edildi.

Konut fiyatlarında ikinci sırada: İstanbul

İstanbul ortalama konut fiyatları
İstanbul ortalama fiyatlar

Muğla’yı takip eden il ise İstanbul oldu. İstanbul’da ortalama metrekare satış fiyatının ise 4.422TL olduğu belirlendi. İstanbul’un artan nüfus ile birlikte yeni yapılar için arazinin azalmasıyla birlikte konut fiyatları ciddi oranda artmıştır.

Metrekare konut fiyatlarında üçüncü sırada: İzmir

İzmir ortalama konut fiyatları
İzmir ortalama fiyatlar

İstanbul’dan sonra konut fiyatlarında en ciddi artış İzmir‘de gözlenmiştir. İzmir’in de göç alan nüfus yapısıyla konutlarda ihtiyacın artması İzmir’deki konut fiyatlarını yükseltmiştir. İzmir’de konutların ortalama metrekare fiyatı 3.000TL olarak göze çarpıyor.

Türkiye Ortalaması Ne Durumda?

Türkiye’de metrekare başına düşen fiyat aralığı genel olarak 2 bin TL civarında seyrediyor. Bu konutların ortalama büyüklüğü ise 125 metrekare olmaktadır. Buna ek olarak bu tarz bir konutun geri dönüş süresi de hesaplandı. Geri dönüş süresi ise konumuna göre 16 yılı bulabilmektedir. Yine Endeksa verilerine göre Türkiye’de konut fiyatlarında son dört yılda artış yüzde 33 oldu.

Son bir yılda ise artış yüzde 15 düzeylerinde gerçekleşti. Önümüzdeki süreçte ise 6 ay boyunca herhangi bir artışın söz konusu olması beklenmiyor. Zaten durgun olan piyasadaki fiyatların bu ölçekte devam etmesi bekleniyor.

Konutların fiyatlandırılmasında bina yapımında kullanılan hem dış hem de iç malzemesi fiyatların değişkenlik göstermesine neden oluyor. Örneğin, İstanbul’da 5 yıllık bir dairede yapılan ev dekorasyonu farklı olabiliyor. Ayrıca evin durumu ile birlikte konumu da fiyatları etkileyebiliyor.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here