Ev Dekorasyonunda Kozalak Süsleme Fikirleri

Beşik ve Bebek Karyolası Almadan Önce Bilmeniz Gereken 10 Bilgi

En Etkili Power1 Kullanım Alanları

İnegöl Mobilya’dan Ucuz Düğün Paketleri

Ev Alırken Dikkat Etmeniz Gereken 10 Önemli Nokta!

Yazar: Alperen Dernek Kategori: Nasıl Yapılır 5 Şubat 2018

Ev alırken çok fazla karışan olursa kafanız da karışabilir.  Ev alırken dikkat etmeniz gereken temel kuralları bu yazımda bulabilirsiniz. Ayrıca bu yazıda daire alırken nelere dikkat etmek gerekir, ev alırken sözleşmede dikkat edilecek hususlar, ev alırken tapuda nelere dikkat edilmeli gibi birçok önemli konunun da detaylarını öğreneceksiniz.

Daire alırken nelere dikkat etmek gerekir?

1. Evi niçin alacaksınız?

Ev satın almanın çeşitli sebepleri vardır. Yatırım amaçlı ev düşünüyorsanız evin kira getirisi ve yıllar içinde yapacağı prim değeri önem kazanmaktadır.

Ev alırken evi neden alacağınızı sorgulayın!

Evi satın alma amacınız ihtiyacınızı giderecek bir kullanım ise dikkat etmeniz gereken öncelikler de değişecektir. Odaların genişliği ve geometrik yapısı, güneş alma durumu, ısınma özellikleri ön plana çıkacaktır.

2. Ruhsatı var mı?  

Yeni bir bina içerisinde daire almayı düşünüyorsanız çok dikkatli olmalısınız. Her ne kadar ruhsatı olmayan projelerin satış yapması yasak olsa da merdiven altı işlemlerle ( senet, kapora vb. ) ruhsatsız projelerin de satıldığını duymaktayız.

Ev için proje ruhsatı var mı sorgulayın!

Bu projelerin bitme süresi tamamen firmanın keyfine kalmıştır. Belki de hiç bitmeyecek bir proje satın almış olabilirsiniz. Geçerliliği olmayan bir proje için verdiğiniz paralardan hukuki anlamda hiçbir hak talep edemeyeceğinizi belirtmek isterim.

3. Kat irtifakı ne demek?

Evinizin ayrıntılı olarak nerede olduğunu gösteren adeta bir nüfus cüzdanı mahiyetindeki belgeye kat irtifakı denir. Kat irtifakı şu açıdan önemlidir:

Ev alırken kat irtifakı meselesini öğrenin!

Firma size bir daire satmıştır ancak daire nerededir? Bunu proje üzerinden size göstermesi yeterli değildir zira aynı daireyi birden fazla kişiye de satabilir. Bu sebeple yapacağınız sözleşmede mutlaka alacağınız dairenin özellikleri ve kat irtifakı belirtilmelidir.

4. Depreme karşı dayanıklı mı?

Sıfırdan alacağınız bir dairede yapı denetim uzmanları hem zemin etüdü hem de deprem dayanımı ile ilgili ölçüm ve sonuçlar ortaya koyacaklardır.

Alacağınız daire depreme dayanıklı mı sorgulayın!

İsterseniz bu belgeleri firmadan isteyebilir ve  ev alırken binanın depreme dayanıklılığı ile ilgili kafanızda soru işaretlerinin kalmamasını sağlayabilirsiniz.

5. Tapu konumu ve inşaat alanı aynı yer mi?

Mağduriyetlerin yaşandığı bir diğer konu da size gösterilen ya da yapılacak olan ev ile tapudaki konumun farklı alanları ifade etmesidir.

Ev alırken evin konumuna dikkat edin!

Bu sebeple doğru evi satın aldığınızdan emin olmak için ev alırken tapu teyidini mutlaka yaptırmalısınız.

6. Müteahhit ne kadar sorumlu?

Yeni yapılan evlerin seramik, sıva, parke vb. ince işçiliğinden 2 yıl boyunca sorumlu olan müteahhit, buralardaki malzeme ve işçilik hatalarından kaynaklı deformasyonları gidermek zorundadır.

Ev alırken müteahhite dikkat edin!

Eğer sorun binanın kaba işleri olan yalıtım, kolon ve duvar gibi alanlarda oluyorsa o zaman bu sorumluluk süresi beş yıla çıkmaktadır.

7. Evin konumunda neler var?

Ev alırken dikkat etmeniz gereken önemli noktalardan biri de evin insan sağlığını tehdit edecek konuma sahip olmamasıdır.

Evin konumunu almadan önce değerlendirin!

Yakınındaki bir fabrika buna neden olabileceği gibi çöp imha alanlarına yakın olması da hem evin değerini düşürecek hem de sağlığı tehdit edecek unsurlardan sayılır.

8. Kaç metrekare?

İhtiyacınıza uygun bir metrekareye sahip ev beğendiniz ancak evin istediğiniz metrekarede olmadığını mı düşünüyorsunuz? O zaman net ve bürüt metrekare ayrımını doğru yapmalısınız.

Ev alırken kaç metrekarelik eve ihtiyaç var sorgulayın!

Balkonlar, ortak kullanım alanlarından dairenize düşen kısımlar, duvar kalınlıkları net ve brüt metrekare farkını ortaya koymaktadır.

Sözleşmede net ve brüt metrekarenin tam olarak ifade edilmesi bu konuda mağduriyet yaşamanıza engel olacaktır. En doğru yöntem ise elinize metre alıp odaların net alanını sizin belirlemeniz olacaktır.

9. Ödeme ve sözleşme detayları

Yapacağınız her türlü ödemeyi banka aracılığı ile yapmanız olası problemlerin çözümünde sizin için faydalı olacaktır. Elden yapacağınız ödemelerin hukuki geçerliliği olmayacaktır.

Kredi ile ev ödeme ve sözleşme detaylarını inceleyin!

Banka ödemelerinde de mutlaka ödemenin nedenini açıklama kısmına ayrıntılı olarak yazdırın. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için noter huzurunda olması kaydı vardır. Aksi halde maddi ve manevi kayıplar yaşayabilirsiniz.

10. Kredi ile ev alırken nelere dikkat edilmeli?

Kredi çekerek ev almadan önce bankaların kredi faiz oranları yanında dosya masrafı, çeşitli sigorta poliçelerinin miktarları da düşünülmelidir.

Kredi ile ev alırken nelere dikkat edilmeli sorgulayın!

Ayrıca alacağınız evin aidatı ve oluşabilecek diğer masraflar da göz önünde bulundurularak kredi alınması gerekir. Aksi halde yeni evinizin taksitleri sizin için kabus olabilir.

Ev almaya gücü yetmeyenler haliyle kiralık ev seçmek zorunda kalabilir. Bu noktada sizler için derlediğim kiralık ev seçiminde dikkat edilecek önemli noktaları da inceleyebilirsiniz.

Ev alırken dikkat edeceğiniz bu maddeler dışında tecrübe ve güvene sahip firmaları tercih etmeniz de doğru bir  yaklaşım olacaktır.

Alperen Dernek

Türkçe öğretmeni, evli ve bir çocuk babasıyım. Hobi olarak ev dekorasyonu ve kendin yap projeleri ile ilgileniyorum. Dergilerden, sosyal medyadan ve yabancı sitelerden öğrendiğim yeni fikirleri siz değerli takipçilerim ile paylaşıyorum. Sitemi beğendiyseniz sosyal medyada paylaşarak bana destek olabilirsiniz. 🙂

Yapılan Yorumlar

Yazıya 3 yorum yapılmış.

Kili_Bili_Bili 5 Şubat 2018

Ev alırken iç dış kalıp sağlam mı iyi bakmak gerek .Evin semtide önemli.Ayrıca kimden hangı şarlarda alacağız,depreme dayanıklımı? Bütün bunlara dikkat etmek gerekir

Yasin 10 Şubat 2018

Projeden ev alırken şunlarıda göz önüne almak lazım.Alacağımız hangi semtte,yolu,güneş görme durumu nasıldır.

Rıdvan 13 Şubat 2018

Ev alırken dikkat etmeniz gereken en önemli nokta şudur; evi satan mütahit güvenlirmi?

Bunlar da var!
Banyo Dekorasyonu

Banyo Dekorasyonu

22 Ağustos 2015